Для чего застройщик прописывает в договоре аккредитив на 8 (восемь) месяцев?

[Borabora]

Странно..
По-моему более рискованно было бы сразу заплатить застройщику. И не дай бог потом с него деньги вышибать.
И проценты вы не теряете.
Опять же - какая разница - отдать деньги застройщику и ждать 8 месяцев или положить их на аккредитив и также сидеть и ждать. Но при этом знать, что если чего-то пойдет не так, то деньги вернутся.

[konfetka]

Сообщение от Borabora

Странно..
По-моему более рискованно было бы сразу заплатить застройщику. И не дай бог потом с него деньги вышибать.
И проценты вы не теряете.
Опять же - какая разница - отдать деньги застройщику и ждать 8 месяцев или положить их на аккредитив и также сидеть и ждать. Но при этом знать, что если чего-то пойдет не так, то деньги вернутся.

Потеряю несколько сотен тысяч если договор ДДУ не будет зарегистрирован. По любой причине.

Вопрос не в том "почему аккредитив". Вопрос в том, почему 8 мес.

[Borabora]

Сообщение от konfetka

Потеряю несколько сотен тысяч если договор ДДУ не будет зарегистрирован. По любой причине.

Вопрос не в том "почему аккредитив". Вопрос в том, почему 8 мес.

Может это срок до конца строительства?
В договоре что написано?

[Dima]

Что за банк? Может его через 8 месяцев и не будет вообще, вместе с вашим аккредитивом.

[Dima]

А третий пункт незаконный. Сразу после заключения договора обращайтесь в Роспотребнадзор с просьбой привлечь банк к административной ответственности за включение в договор условий, нарушающих права потребителя, а также вынесении предписания застройщику об устранении нарушения

[konfetka]

Сообщение от Dima

А третий пункт незаконный. Сразу после заключения договора обращайтесь в Роспотребнадзор с просьбой привлечь банк к административной ответственности за включение в договор условий, нарушающих права потребителя, а также вынесении предписания застройщику об устранении нарушения

Я обязательно этим займусь как только у меня появятся подозрения в несвоевременной сдаче дома.

[konfetka]

Сообщение от Borabora

Может это срок до конца строительства?
В договоре что написано?

что аккредитив открывается на срок 8 месяцев. Привязок к окончанию строительства нет.
Если сделку проводить электронно (Сбер), то регистрация договора займет менее недели и аккредитив раскроется.
В общем никто не смог придумать разумную причину на счет 8 месяцев. Менеджер тоже в ответ мямлит невнятно

[konfetka]

Я уж не писала (вероятность срабатывания этого пункта ничтожна), но в договоре ЦДС еще есть пункт, что если аккредитив не раскроется (банк не примет доки или у него отзовут лицензию...), то я обязана перевести застройщику всю сумму.
Интересно, этот пункт законен?

[Belikova]

Сообщение от Borabora

Странно..
По-моему более рискованно было бы сразу заплатить застройщику. И не дай бог потом с него деньги вышибать.
И проценты вы не теряете.
Опять же - какая разница - отдать деньги застройщику и ждать 8 месяцев или положить их на аккредитив и также сидеть и ждать. Но при этом знать, что если чего-то пойдет не так, то деньги вернутся.

Как вернутся? Аккредитив безотзывный
Покупатель застрахован по ФЗ-214, если исполнил свои обязательства (заплатил застройщику), а если на аккредитиве - то не исполнил ещё, а если банк лопнул - то до свидания и квартира и денюшки, год - это почти 100 банков в минус, план есть план.

[konfetka]

Я вообще только про договор ДДУ. Все эти условия в нем.