Ипотека без первого взноса в строящемся доме в Санкт-Петербурге

[pitanje]

почему нелогично? если человек продал хату и заплатил с суммы продажи первый взнос - значит у него остались деньги

а если у человека нет денег на первый взнос - значит он не умеет копить (его расходы = его доходам), а значит с ним в дальнейшем могут быть проблемы

[tragalaca]

Если у человека есть деньги на первый взнос. значит он взял два кредита. И не факт . что выплатит оба. Я лично знаю две истории, когда именно кредит на первый взнос вместе с ипотекой сделал человека неплатежеспособным.

В моем случае первого взноса нет из-за частного сада. но ребенок пойдет в государственную школу, то есть 35 тысяч в месяц в моем распоряжении "лишних" будет.

Ну и опять же. первый взнос никто не собирался накапливать, квартира в продаже. все вроде были согласны и начинаются всякие непредвиденные обстоятельства у другого собственника.

[pitanje]

если человек взял потреб до ипотеки - значит ему не дадут ипотеку. А если дали - это косяк банка

вот видите, у вас расходы = доходы

сада не будет - зато что-нибудь другое появится (личный репетитор, н-р)

[tragalaca]

Ну я разумное существо, не для того в такие расходы вписываюсь, чтобы не выплатить ипотеку. Первый взнос можно подумать гарантирует, что расходы не равны доходам, мало ли откуда он взялся.
Дают ипотеку с кредитом на первый взнос, по-моему даже косяком не считают, только чтобы брали не у них. У меня вообще ощущение, что сейчас ипотеку дадут всем подряд. Но почему то без первого взноса никому, даже относительно платежеспособным (понятно, что все под Богом ходим, но все же человек с постоянной работой и белой зарплатой немного надежнее учащегося или человека непонятно на какие средства живущего, мелкого предпринимателя и т.п.)

[Zummer]

Главное, чтобы квартира в строящемся доме была сдана в срок. А то вот так возьмешь ипотеку, чтобы через полгода уже вселиться, а твои планы полетят под откос. Надо смотреть по состоянию готовности дома, есть ли уже окна/двери, состояние и т.д.

[женя05]

И что вам скажет, если окна и двери уже стоят? С таким же успехом на слудеююий день застройщик вдруг может оказаться банкротом

[Zummer]

Если окна и двери в серьезной фирме заказаны, например, в [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи.], то потом мне как жильцу уже будет удобнее в эксплуатации. Не надо будет тратить время на устранение чьих=то там недоделок