Есть ли смысл в досрочке со ставкой 10%?

[relmneiko]

Сообщение от mahulog

Живое подтверждение, что эф.ставку большинство считать не умеет.
Написанное - глупость.

Аргументируйте! И где вы увидели расчет эффективной ставки. Речь была про переплату!

[Dorado]

Сообщение от relmneiko

Аргументируйте! И где вы увидели расчет эффективной ставки. Речь была про переплату!

Проценты не платятся вперед, они платятся ровно с той суммы задолженности, что на данный момент есть.Так как в начале сумма задолженности больше, то и % больше. При аннуитете это означает, что сумма на погашение основного долга меньше. К тому же ипотечный кредит - это значительная сумма, на значительное время, что усиливает перекос первых платежей в пользу %.

[relmneiko]

Сообщение от Dorado

Так как в начале сумма задолженности больше, то и % больше. При аннуитете это означает, что сумма на погашение основного долга меньше.

Я тоже самое имел ввиду, но не верно сформулировал..

[Dorado]

Сообщение от relmneiko

Я тоже самое имел ввиду, но не верно сформулировал..

Досрочное погашение все равно эффект будет иметь, причем такой же.