Ипотека или потребительский?

[Ильдар]

Сообщение от Annita

Хочется узнать, что выгоднее- ипотека или потребительский кредит? В чем плюсы и минусы? Нужно около 1.5 миллиона. Заранее спасибо за ответы.

Для этой немаленькой сумму ипотечный кредит, однозначно выгодней, если только потребительский кредит вы не планируете погасить в течении минимального срока (1-3 мес). На рынке процентные ставки по ипотеке варьируются в диапозоне от 10 до 14%, в то время как потребительские от 17%(мало где еще можно найти такую ставку) и выше.
По ипотеке конечно вы понесете расходы (страхование имущества, возможно жизни и титула) но нет гарантии, что и по потребу Вам не навяжут страховку. И в любом случае даже с учетом страховки Ваша переплата по ипотеке будет ниже чем по потребу. Кроме того, ипотеку Вы можете получить сроком и на 15 лет (меньше или больше на ваше усмотрение), в то время как большинство потребов сроком на 5 лет. Соответственно, по ипотеке Вы можете уменьшить ежемесячную нагрузку увеличивая срок, в то время как по потребу нагрузка будет весомая. И напоследок, пример из моей практики. Мне хоть и сумма кредита была нужна в два раза меньше вашей (700 тыс. рублей) и я также как и Вы рассматривал вариант потреба, по которому мне предложили ставку 18% годовых. Но даже казалось бы с этой средней ставкой (замечу она не самая большая для потреба), ипотека оказалась гораздо выгоднее. В результате я взял ипотеку в ВТБ24 в Казани под 10,9% годовых и сейчас при первой же возможности гашу ее досрочно. Думаю, что в Вашей ситуации вопрос однозначно в пользу ипотеки!!!