Первоначальный взнос

[Annushka]

Я не совсем поняла, а чем плох вариант с однушкой? До сдачи в аренду придется экономить, но у нас в районе квартиры минимум за 20 сдаются. В результате к совершеннолетию детей будет квартира в хорошем доме. На однушку всегда есть спрос и на сдачу и на продажу. Конечно, лучше было бы, если б накопления у нас были, но увы..

Имущество у нас общее и мое Квартира в области мне по наследству досталась и мы используем ее в качестве дачи и продаваться она точно не будет.

Ну трешка да..это фантастика.

[SanSanich]

Сообщение от Annushka

Я не совсем поняла, а чем плох вариант с однушкой?

Накоплений нет, просрочки были.

Может и сдаете за 20, только если туда вбухать кучу денег на ремонт, мебель и технику. Или вы без отделки собрались сдавать?

[Annushka]

Эти просрочки могут подгадить?
А на однушку надо вложить в ремонт тысяч 400. Недавно тоже делали, и в стоимость входят окна, двери, мебель.

[petrov]

Если монолит (а он везде уже), то 400 000 вам не хватит.

[SanSanich]

Просрочки могут. Тем более, что вы оба просрочивали.
У вас дом какой-то от застройщика? Голые стены? То, что вы сказали- это косметический ремонт.

Кроме того в Москве можно найти квартиру за 25 т.р рядом с метро. А у вас Подмосковье за 20?
А если долгострой, то вы будете платить банку по завышенной ставке (у сбера она до окончания строительства завышена).

[Dr.Peper]

По однушке без первого взноса вы будете платить минимум 35 000 аннуитетными платежами и это до вашей старости. Если даже сдавать будете за 20, то ежемесячно придется вкладывать прилично.
На стадии строительства придется очень экономить.
Тем более зачем вам столько жилья на четверых?

[Salomalo]

По поводу цены аренды, это смотря где она находится. У меня у родителей квартира в Подмосковье. Средняя цена сдачи 26 000+ коммуналка.
Не будет такого, чтобы ипотека была равна сдачи квартиры. Докладывать надо будет.
Если нет накоплений, то лучше не рисковать.

[Annushka]

Сообщение от Dr.Peper

По однушке без первого взноса вы будете платить минимум 35 000 аннуитетными платежами и это до вашей старости. Если даже сдавать будете за 20, то ежемесячно придется вкладывать прилично.
На стадии строительства придется очень экономить.
Тем более зачем вам столько жилья на четверых?

Я хочу воспользоваться акцией в сбере 12\12\12, где первый взнос- это капитал, а ежемесячный платеж 30 т.р.
И в будущем будет 3 семьи, а это в одной квартире как-то не очень.

[Annushka]

Сообщение от SanSanich

То, что вы сказали- это косметический ремонт.

Это вы с чего взяли? Панелька П22 95 года с муниципальным ремонтом. Там чтоб голые стены получить пришлось покорячиться. Мебель в Икее бралась, все делалось своими руками. Я знаю, что такое новостройка и в каком виде она сдается.

[Marianna80]

Обратилась по похожему вопросу по обмену квартиры, взятой в ипотеку (увидев более лучшее жилье, ситуация практически один в один) к помощи посредников. Я все-таки. обменяла очень сложным путем свою более старую квартиру, купленную в ипотеку на новую, немного доплатив за нее, но мне помогли брокеры из компании - Loan Capital.
Во-первых, быстро оказали помощь в сложном вопросе.
Во-вторых, помогли с оформлением документов.
В-третьих, приятно было услышать квалифицированную помощь от старшего специалиста, владеющего знаниями в таких вопросах.
Отличное сотрудничество.